Установка окон в подъездах поссорила жильцов многоквартирного дома в Сальске

Радостное событие грозит перерасти в коммунальный скандал

Для жильцов МКД по улице Ленина,100 камнем преткновения стала установка новых окон в подъездах. Многие жильцы 64-х квартир дома — за, но есть группа тех, кто  выступает категорически против такой идеи. Судя по письму в редакцию сайта salsknewes.ru, таковых набралось как минимум 10 человек.

Дому  — больше 40 лет, оконные рамы рассыпаются на глазах, в оконных проёмах осенью селятся летучие мыши, кровля протекает.  Обсуждение всех этих вопросов вынесли на общее собрание жильцов в июне. Всех собственников помещений дома приглашали, как могли: развесили объявления, разложили сообщения по почтовым ящикам, председатель домкома лично разговаривала с жильцам…

Предложение председателя домкома состояло в следующем: в четырёх подъездах планируют установить 20 окон: по четыре больших, нестандартных и по одному маленькому — в каждом, с отливами и внешними откосами. Судя по протоколу, владельцы 60 % площадей дома проголосовали «за». «Противоборствующая» сторона  утверждает, что несколько подписей — не владельцев квадратных метров, а их родственников и ещё непонятно кого. Поэтому, если посчитать, как положено, то не факт, что наберётся 50 % желающих потратиться на окна. Домком же уверяет: ничего подобного. Она отвечает за каждый автограф.

Страсти тем более накалились, когда жильцам стали приходить квитанции со строкой «Допуслуги» и суммой — около 900 рублей. Столько каждая квартира должна платить за окна в течение четырёх месяцев, с июля по октябрь.

Недовольные жильцы посчитали, что это — слишком дорого. Но нужно учитывать, что допуслуга, как и все остальные ЖКУ, официально оформлялась через управляющую компанию и начисляется ИВЦ «ЖКХ». В свою очередь, расчётный центр берёт за свои услуги 3,5 % от начисленной суммы, что увеличивает её почти на 7 тыс. 700 рублей при стоимости заказа 220 тысяч

Отдельную группу негодующих составили  жильцы-льготники. Они говорят, что вынуждены платить, чтобы не лишиться компенсации за услуги ЖКХ.

Кроме того, выступающие против окон аргументируют свою позицию тем, что их и так должны заменить при капитальном ремонте фасада. Мы заглянули на сайт регионального оператора капитального ремонта: по графику, ремонт фасада в доме по Ленина, 100, запланирован только в 2025 году. Но вполне возможно, к этому времени встанет вопрос о замене ремонта фасада ремонтом кровли. Её состояние уже сейчас оставляет желать лучшего, а ремонтировать её планируется только в 2033 году.

Одним словом, у каждой стороны — свои аргументы в «оконном» вопросе.  Дошло до нелицеприятных словесных характеристик в адрес председателя домкома. Недовольные жильцы поехали в компанию-подрядчика и пригрозили вызвать участкового, если приедут вставлять окна. Подрядчик, поняв, что противостояние в доме — нешуточное, вообще хотел отказаться от заказа.

Фото редакции.

Впрочем, его исполнение итак пришлось приостановить  — пока прокуратура, уже в который раз по жалобе тех же недовольных жильцов, разбиралась, кто прав, а кто виноват в этой финансово-коммунальной истории.

Директор управляющей компании ООО УК «ЖЭК» Владимир Ткачёв пояснил, что средства на окна собраны целевым образом. Если надзорное ведомство подтвердит законность решения об их установке окон, деньги переведут на счёт выбранного жильцами подрядчика, и он выполнит эту работу. В противном случае — вернут средства жильцам.

Судя по тому, что в прошедшие выходные окна в двух подъездах дома всё же установили, прокуратура не нашла в этой ситуации ничего противозаконного (Ответ надзорное ведомство даёт обратившимся — то есть, недовольным жильцам).

По словам председателя совета дома, окна в подъездах пытались поменять ещё два года назад, но от этой идей отказались из-за сопротивления практически тех же жильцов.

В прошлом году их недовольство  вызвала допуслуга по поверке теплосчётчика (если бы его не провели, жильцам пришлось бы оплачивать за тепло по нормативу, что гораздо дороже).

Кто же рассудит жильцов, не сошедшихся во мнениях по поводу жизни своего дома? Главным законодательным документом, регулирующим отношения в жилищно-коммунальной сфере, является Жилищный кодекс РФ. Статья 46 гласит, что «решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке…, является обязательным для всех собственников МКД, в том числе для тех…, которые не участвовали в голосовании».

Здесь же отмечается, что «в течение шести месяцев собственник вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников… с нарушением требований…  Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения, и если это решение нарушает его права и законные интересы».

Ольга Борисова

salsknews.ru

 
По теме
 
Свет за декабрь посчитают по-среднему - Shakhty.Su Раньше обычного срока получат квитанции за электроэнергию жители многоквартирных домов, в которых проживают клиенты ПАО "ТНС-энерго Ростов-на-Дону".
11.12.2018
 
Don-TR - ГТРК Дон-ТР Подсудимый - экс-офицер Черноморского флота Леонид Пархоменко. Сегодня Северо-Кавказском окружном военном суде вынесут приговор по делу о шпионаже экс-офицера Черноморского флота Леонида Пархоменко.
11.12.2018 ГТРК Дон-ТР
Трагедия в Армении. 30 лет спустя - Газета Наше время Из Ростовской области в Армению приехали участники ликвидации последствий страшного землетрясения 1988 года  Спустя 30 лет после той страшной трагедии почтить память погибших из Ростова прибыла делегация,
12.12.2018 Газета Наше время
Полиция не исключает версию теракта [фото, видео] Юлия ДИВЕЕВА По последним данным, во время стрельбы во французском городе Страсбурге четыре человека погибли, не менее десяти пострадали.
12.12.2018 Комсомольская правда
Конкурс чтецов «Звонкий голосок»  - Министерство образования 7 декабря 2018 года в Доме детского творчества был проведен, ставший уже традиционным, районный конкурс чтецов «Звонкий голосок» среди учащихся 1-4 классов.
12.12.2018 Министерство образования
Проект «Жили-были сказки...» - Министерство образования В Ростовской области стартовал социально значимый культурно-просветительский проект «Жили-были сказки...», который реализуется при поддержке Фонда президентский грантов.
12.12.2018 Министерство образования
Браткам приходилось много тренироваться в перерывах между "стрелками". Фото: Личный архив героя публикации - Комсомольская правда Накануне премьеры режиссер Валерий Локтионов рассказал о том, как проходили съемки [видео 18+] Ольга ГОПАЛО В четверг, 13 ноября, в Ростове-на-Дону стартует премьера фильма «Девяностые».
12.12.2018 Комсомольская правда
По традиции в рамках декады инвалидов в Городском Доме детского творчества г. Шахты прошел гала-концерт участников IV открытого фестиваля для детей и подростков с ограниченными возможностями здоровья «От сердца к сердцу».
11.12.2018 Шахтинские известия
По традиции в рамках декады инвалидов в Городском Доме детского творчества г. Шахты прошел Гала-концерт участников IV открытого фестиваля для детей и подростков с ограниченными возможностями здоровья «От сердца к сердцу».
11.12.2018 Шахтинские известия
«ДонЭкспоцентр» представляет новый мультимедийный проект из серии «Великие русские живописцы» На благотворительный показ получили приглашение более тысячи детей.
07.12.2018 Газета Наше время
В плавательном бассейне «Дельфин» СДЮСШОР № 2 города Волгодонска завершились трехдневные областные соревнования по плаванию по программе «Золотая рыбка» среди девочек 9-10 лет и мальчиков 11-12 лет – это самая юная подгруппа,
11.12.2018 Шахтинские известия
Хотя она признает, что футболист был неправ, угрожая своей супруге Александр СТЕПАНОВ Оксана АРТЕМОВА Илья БОГОМОЛОВ Большинство близких родственников и друзей Дениса Глушакова в его родном городке Миллерово,
12.12.2018 Комсомольская правда
Это происходит уже вторую неделю  Представители автотранспортной компании «ИПОПАТ-Юг» рассказали о том, что уже вторую неделю их пассажирские автобусы подвергаются обстрелу.
12.12.2018 Деловое сообщество
В Ростове прошла региональная конференция для специалистов сопровождения детей с расстройством аутического спектра - Администрация Ростовской области Сегодня, 12 декабря, областным министерством общего и профессионального образования проведена II региональная научно-практическая конференция «Проблемы и перспективы организации комплексного сопровождения детей с расстро
12.12.2018 Администрация Ростовской области
Благодаря комплексу мер по повышению качества услуг водоотведения за 11 месяцев текущего года Ростовскому Водоканалу удалось сократить число повреждений на сетях канализации на 6,4 % по сравнению с аналогичным периодом п
12.12.2018 Администрация г. Ростов на Дону